| 杭州物业管理，两个新规定正在公示，你的意见很重要！ |
| hwyst.hangzhou.com.cn 2022年05月20日 15:01:07 星期五 |
| 老旧小区如何进行物业管理？ 针对《条例》明确规定的“没有划分物业管理区域的建成居住区需要实施物业管理的，由所在地的区、县（市）房产主管部门会同街道办事处、乡镇人民政府征求业主、相关的居民委员会意见后，结合城市管理和物业管理实际需要确定物业管理区域”以及《关于进一步加强城镇老旧小区物业管理工作的意见》提出的“老旧小区物业管理区域”等内容，杭州住保房管局细化规范了老旧小区物业管理区域确定及调整工作并起草了《杭州市老旧小区物业管理区域确定及调整工作操作规程》（以下简称《操作规程》），共十一条，分别从适用范围、职责分工、工作原则、基本要求、具体流程等方面进行了规定。 《操作规程》所称的老旧小区，一般指2002年12月31日前交付使用的住宅小区。《操作规程》将整个物业管理区域确定工作分为七个步骤，按照“初步方案-详细方案-公示征询-修改完善-审核确定-公告-电子落图划面”流程实施。 《操作规程》还明确了跨区域情形及扩大联管。对于物业管理区域跨两个街道或城区的特殊情形处理程序作了明确规定；对物业管理区域扩大吸收零星、单幢老旧住宅或采用实际联管方式作了明确规定。
《杭州市老旧小区物业管理区域确定及调整工作操作规程》具体内容可登录杭州市住房保障和房产管理局官网 （http://minyi.zjzwfw.gov.cn/dczjnewls/dczj/idea/topic_3203.html）查看。 相关单位或个人如对上述两个文件有自己的意见建议，请于2021年9月17日前通过传真（传真号码：0571-87065096）或单位公务邮箱（邮箱地址：fgj.ajs@hz.gov.cn）等形式进行书面反馈。 |
| 来源：杭州发布 作者： 编辑：郑海云 |
