杭州网讯 自2012年杭州公办中小学取消择校，入手一套学区房就成了许多为人父母的购房者所青睐的选择，但是随之而来的，购买学区房带来的经济压力也显露无遗，更普遍的情况是，家长盲目地购买名校周边的“学区房”，而忽视了调研学校和学区本身的变动情况，使得许多投资性价比堪忧。  

近些年来，杭州的小学名校资源主要集中在上城、下城和西湖等城区，而这些核心城区的周边房价自然不菲，一些热门小学周边的学区房更是寸土寸金。

据记者了解到的数据，学军小学本部的二手房价在学区房里是最高的，周边2000年后的次新房成交价超过40000元/平方米，周边上世纪八九十年代的二手房也攀上了每平方40000元的高峰。

这样的价格令不少新晋的父母望洋兴叹，更何况这些区域中的许多房子，并不适合三口之家居住，若是再考虑到小孩儿将来接送的问题，和老人居住在一块儿，则面积更显得捉襟见肘。应当关注，近两年杭州新学区房如雨后春笋般出现。地域范围也扩大至桥西、之江、城东，甚至临平等地。对于年轻的购房者来说，选择的余地更大了。

出现这样的情景，主要有两个原因。

其一，名校集团化扎实推进 2004年，杭州市确立实施名校集团化战略至今，已经进入第十个年头。在此期间，杭州市对以教育公平为诉求、以均衡优质为目标的名校集团化战略进行了大胆的实践和创新。

杭州市教育局2013年工作要点记录，六个城区中小学名校集团化覆盖率会达到72%以上。不少名校通过集团办学，将优质的师资、成熟的办学模式、合理的学科建制带到各个城区，一方面扩充了自身的影响力，另一方面也切实为许多新的购房者带来了实惠。

其二，房产项目开发过程中注重引进优质教育资源

近年来，越来越多的楼盘将“学区房”作为自身的卖点，当中也出现了一些扎实推进名校合作，为户主子女提供就近入学便利的优质楼盘。

丁桥区块位于杭州城北，近年来成为越来越多新杭州人安家置业的选择，如今，4万多人居住在丁桥区域，根据规划，近两年那里的居住人口将超过8万，未来则是一个集聚40万人口的城北新城，随着随迁子女数量的增多，这里也成为一些名校集团关注的焦点，一个入学黄金点正在形成。

2013年9月，采荷二小教育集团丁荷小学实现了第一次招生，丁荷小学的开办是江干区名校集团化办学模式的一次创新——为“新教育共同体”模式提供了新的注解。

采荷二小教育集团副校长王海清说：“我们既要传承采荷二小的名校文化，同时也要探索符合新区块教育环境、有自己个性的校园文化。”“丁荷小学是在“和”的基础上，释放出自己的个性，“在这里，不搞齐步走，更看重的是孩子的进步，让每个孩子拥有成功感。”

两年之后的2015年9月，另一所知名小学——采荷一小教育集团也将在丁桥区块开设新校区——丁信小学。正好是位于同协路的龙湖名景台的配套小学。

记者了解到，丁信小学将实施小班化教学，是江干区教育试点学校，其规划用地面积约为25189平方米，建筑面积约为18835平方米，按照30个小学班的办学规模进行硬件设计，平均下来一个年级5个班，学校将分为基础教学区、行政办公区、中心广场、运动健身区。届时，龙湖•名景台的业主子女，可享受采荷一小提供的优质教育服务。

据了解，丁信小学的已经进入预报名阶段，如果是龙湖名景台的业主，可以保障优先入学。

创办这样一个新校区，采荷一小教育集团是怎么思考的呢？

学校相关负责人告诉记者，丁信小学是集团继采荷、双菱、钱江苑后的第四个校区，是成功开办钱江苑校区后再一次接受挑战。新学校的建设是一项整体工程，早介入、早谋划才能有底气。

创建于1987年的杭州市采荷第一小学，于2007年12月成为“杭州市采荷第一小学教育集团”。学校现有采荷、双菱、钱江苑三个校区。教师队伍中有特级教师3人，全国优秀教师1人，省教坛新秀2人，江干区名师7人。本科学历占教师总数的98%以上。

丁信小学的规划建设过程中，学校班子成员非常关注工程细节，要求新校既要体现与集团“荷文化”一脉相承，又要能立足丁桥本土文化，与之融合，创建校区特色。

采荷一小教育集团总校长王红说，丁信小学将采用名校集团化办学模式，实行采荷一小教育集团“管理目标制定一体化”、“师资配置标准一体化”、“质量监控指标一体化”、“学生活动参与一体化”、“文化建设标准一体化”。目前能确定，学校将采用小班化教学的授课模式，每班学生人数不超过36人。

浙江大学教育学院刘力教授指出，名校进入丁桥会将先进的文化带进丁桥，集团化办学不代表完全一体化，新校必须要办出其特色。通过教育技术平台，也许能走出名校带新校的新路子。