杭州网讯 在二手房交易市场，中介、买家及卖家三者之间，似乎总能发生一些出人意料的状况。

    2月13日，网友“暗地幽花”在杭州网论坛上讲述了自己惨痛的买房经历：去年11月底，“暗地幽花”通过“华邦地产”签署了《房地产买卖居间协议》，约定购买位于翠苑一区一套的房子，并委托“华邦”把5000元意向金转交房东。而后，“暗地幽花”多次催促签订正式合同，中介则拿房东家里有事为由一拖再拖。两个半月过去了，“暗地幽花”意外的从其他中介那里得知，自己即将得手的房子竟高价落入他人之手。（详情请见：《华邦中介：我究竟该质疑你的诚信，还是能力》）

    于是，记者立马与“暗地幽花”取得了联系。她本名贾苏慧，外地人，与丈夫来到杭州打拼已有十年之久。2011年，贾女士的孩子出生了，夫妻二人便决定买房扎根杭州。

    事件回顾：即将到手的房子为何落入他人之手？

    11月27日，华邦地产（文二店）一位姓陶的中介带贾女士去看了翠苑一区的一套房子。隔天，贾女士就与房东张先生在华邦地产（文二店）内商谈房价问题。

    “当时房东开出的价格是111万，我觉得贵了，就委托华邦地产以不高于110万的价格与房东进行商量。”贾女士与华邦地产签署了《委托洽购书》，上面清楚的写着：中介方承诺在叁天内洽谈该房事宜，如洽谈不成功，在贰日内退还全部意向金。

    贾女士告诉记者，在签《委托洽购书》的同时，中介陶先生还要求她在《房地产买卖居间协议》上先签好字。

    28日当晚，中介告诉贾女士，房东同意以110万的价格出售翠苑一区的那套的房子，并也签下了《房地产买卖居间协议》。

    “我当时还确认了一遍，中介告诉我，房东的《房屋所有权证》、《房屋契证》、《国有土地使用证》已经由他们收下了。”贾女士告诉记者，从中介那里拿回一份《房地产买卖居间协议》之后，她发现华邦地产在协议上多加了一条规定：甲丙双方若有一方违约，则赔偿对方伍万元整。

    “这条新规定在我签的时候是没有的，中介没跟我打招呼就加了上去！一开始我还很懊恼，但转念一想，既然房子我很喜欢，自然也就没想过违约，所以我睁一只眼闭一只眼算了。”

    贾女士原本以为，《房地产买卖居间协议》签好意味着离得房之日不远了，于是兴奋地把户籍证明等所需资料以及45万首付款提前准备好，等待签《房屋转让合同》那天到来。

    让贾女士万万没有想到的是，这一等两个半月过去了，中介、房东愣是没有要签约的意思。“这期间，中介一直说房东家里出了点事，需要把三证拿回去先办理‘析产’。中介甚至还问我要不要终止协议，我当然不同意。房子我是要买的，如果终止协议的话，房东就必须按照合同拿出5万元的违约金。”

    就在几天前，贾女士竟从另一家中介——“我爱我家”那里得知，翠苑一区的那套房子已经以113.9万的价格卖出。贾女士当场就懵了：“我还没签终止协议，房子怎么就成别人的了？问题到底是出在中介这里，还是房东那里？”