杭州网讯 是否是学区房现在已经成为许多业主购买房子的重要依据。许多家长不惜高价钱购置学区房，只为了自己孩子以后有地方读书。可是，最近却有业主说他们花了“大价钱”买了“学区房”，说好的“学区房”却没了，这让他们十分气愤。

    “高出几千块买的学区房，如今学区去哪啦？”

    华瑞晴庐，位于萧山市北开发区，建设二路与宁税路交叉口。业主告诉记者，当时因为房产商承诺华瑞晴庐是银河实验小学的学区房，所以房子卖得特别紧俏。但是，让他们大跌眼镜的是，在今年的萧山区教育局学区划分上，他们并未看到华瑞晴庐所在的经济开发区市北板块的名字。

    “我是萧山本地人，觉得开发商是萧山本地的， 觉得挺靠谱的。当时，也看了他们宣传的视频，确定说是银河实验小学的学区房，也就相信了。当时大家都觉得能买到这个学区房，花点钱也是开心的。”一位姓朱的业主告诉记者。

    “当时周边的房价都是一万左右，我们的房价要高出好几千甚至上万，如今学区去哪啦？没有这个学区，我们根本不愿意掏这么多钱买这个房子。”项女士在采访中如是说。

    对于很多人质疑他们是因为房价下跌才出现这种行为，项女士说，房价涨跌是市场规律，我们买了这个房子就是“一个愿打，一个愿挨”。但是，我们只关注学区，因为我们的业主很多是年轻父母。

    记者了解到，银河实验小学在业主们眼里算是萧山区里数一数二的学校，他们当时大部分人是冲着这个学校而来，有些业主甚至在已经有房的基础上还在华瑞晴庐购置了第二套房。

    2014年萧山区教育局学区划分文件给业主们泼了一盆“冷水”。文件上明确显示华瑞晴庐并不在银河实验小学的学区之内。

    “在这之前我们一直笃定的认为，我们的孩子能在银河实验小学上学，因为宣传册上白纸黑字写得很清楚，他们领导在宣传的时候也明确说了，当时就感觉被骗了。”朱先生说。

    据记者了解，今年的5月11日，业主们开始向开发商询问有关学区房的问题。

    “他们一直跟我们“打太极”，开始是避谈学区问题，后来又要求要三个月时间解决，直到七月份才开所谓协调会进行告知。”项女士说。

    协调会上，开发商给业主的回复是，华瑞晴庐小区对应的小学将是还未开始建设的银河实验小学开发区分校，并不是银河实验小学本校。业主对这种回复十分不满。

    “分校和本校还是不一样的，我们想要的是之前承诺的学校，而不是随便搪塞给我们的一个分校。”

    “当时我并未说明是银河实验小学本校，业主孩子可以就读分校”

    对于业主们反映的问题，记者联系了华瑞晴庐房产部总监曹国华。

    “在视频中，我并没有说明是银河实验小学本校，我只是说银河实验小学。而且，等2015年交房的时候，业主的孩子可以就读银河实验小学开发区分校。同样是银河嘛！”曹国华在采访中说。

    对于记者问到当时的宣传视频和楼盘宣传册是否有误导消费者的嫌疑，曹总说： “当时只是描述的不够清楚。”

    而业主朱先生却告诉记者，所谓的银河实验小学分校到现在还没筹建。开发区相关负责人表示开发区的这个分校也是去年刚刚批下来的。朱先生气愤的是“为什么开放商在没有任何正式文件的基础上，敢这样大肆宣传？”

    在记者想进一步向曹总了解情况的时候，曹总以工作忙为由拒绝了记者，并表示：“只能说这么多，其他的无可奉告。”

    律师：存在虚假广告嫌疑 退房可能性不大

    在采访的过程中，许多业主表示他们最理想的解决方案是开放商履行承诺，让自己的孩子以后可以就读银河实验小学本校，如若不然，他们希望得到退房的结果。记者就该问题咨询了浙江智仁律师事务所马宏利律师。

    “首先，开发商在宣传的时候确实描述的不够清晰。但对于是否存在虚假广告宣传，则要看现在答复给业主的银河实验小学分校是在业主努力维权之后得到的，还是开放商本来就是如此计划安排的。如果是业主维权过后，开发商才去有关部门协调提供给业主该分校，就有很大的虚假广告嫌疑了，但是具体是否是虚假广告还是得找工商局进行评定。”马律师说。

    对于由于没有学区，业主是否能退房，马律师表示可能性不大。

    “因为房子最重要的功能是居住，在房子不影响它居住的情况下，因为其它原因是很难退房的。但是，由于宣传上的错误，业主可以得到一定的经济补偿。”

    马律师还提醒广大业主，在购房的时候，不能一味听信广告，要注意购房合同中是否有学区房这一具体款项并尽量自己去当地教育局证实。