楼顶水箱消防栓压力不够。

    二手房市场上报价每平方米4万元的高档小区，消防设备却只是摆设，从楼道的烟感器、喷淋装置到消控室内的整个消防装置控制台，都已经失灵了将近两年。

    “当初花这么多钱，在这里买了房子，为的就是地段好，格局好，物业也能省心一些。”杭州黄龙雅苑的一位业主摇着头说，“但是住房最重要的还是安全，没想到小区的消防设备坏了这么久，我一点也不知情。”

    消控设施就好比一个小区的“生命保障”系统，很难想象，没有了这一套“火灾安全屏障”，一旦发生火灾，会造成怎样的严重后果？

    昨天，记者走访了杭州黄龙雅苑、紫金文苑、伊萨卡等小区，了解到这些小区的消控设备，因缺乏日常检查和维护，或瘫痪多年形同虚设，或问题百出靠修补度日。

    而消防部门也表示，目前杭城9成以上小区的消控设备或多或少都存在着一些问题。

    调查

    黄龙雅苑小区

    消防控制台完全失效

    昨天上午，记者来到了黄龙雅苑大门口，在经过小区保安的问询和详细登记后，才得以进入。

    “与如此严密的出入登记制度相比，这个小区的消防安全实在让人担忧。”负责北山街道的西湖消防大队洪参谋说，“这么高档的小区，整个消控设备都是失灵，而且已经存在近两年了。”

    小区物业的监控室负责对整个小区的安全进行监控，包括火警。其中，监控室里的一台主机柜箱，就是消控设备的总控制台。

    “别看这上面还有一些显示灯在亮，但是这台主机已经停止工作了。监控人员根本无法从这台机器上面获取任何小区里出现的可能会导致火灾的信息。”洪参谋说。

    洪参谋是去年第一次来小区检查时，发现这一问题的。而小区物业的一名工作人员也表示，据他了解，这套设备的确已经坏了将近两年了。

    烟感、喷淋都成摆设

    随后，记者又进入小区的楼道，发现这里的手动报警按钮，虽然闪着红光，但是被用力按下后，却没有任何反应，再联系监控室，那里的工作人员根本没有收到任何报警信息。

    “我们还测试过烟感设备，被测试的几个都没有反应，碰到再大的烟也不会报警，包括喷淋设备也是坏的。”洪参谋说，“可以这么说，小区里的这套消防设备是完全没有用的。”

    按照消防规定，高层住宅小区的喷淋系统、烟感系统都应该保持时时正常工作状态，那么失灵后，小区的日常消控工作如何保证呢？

    小区物业人员解释，因为设备损坏，小区的消防全部依靠人力保障，他们一般每过一段时间就会去小区各个地方进行巡查，保证住户的安全。

    楼道报警器失灵。

    仅靠一个生活水箱供消防用水

    而更让人担心的是，这个小区消防供水泵房中的水泵也已经损坏。也就是说，如果高层出现火情，消防栓出水的压力可能无法保证消防正常用水。

    对此，物业工作人员解释，楼顶还有水箱，基本上可以满足消防用水。

    这个水箱位于小区某幢的顶楼天台，洪参谋实地查看后说，“这个水箱是居民生活以及消防用水二合一的，一旦起火，水箱里的水只能维持10分钟的消防供水，这显然是远远不够的。”

    记者随后打开了楼顶的消防栓，立马有水喷了出来，喷射距离大概一二米的样子。在洪参谋看来，这样的水压也没达到消防的需求，尤其是在应对高层火灾的时候。

    他认为，作为正规的小区配备，消防水泵是必备的，它可以方便消防队员就地取材，使用小区的供水进行扑救。

    据了解，黄龙雅苑建成至今已有10年左右，2013年被列入区域消防重大火灾隐患单位，主要原因有两个，一个是建筑时间比较长，消防整改和配备上难度比较大；二是小区消防设施维护上失责。

    记者从小区物业了解到，目前小区已准备向社会招投标，打算对小区的消防安全设备进行全面整改。根据消防要求，所有整改工作将在今年10月底前完成。