市民张小姐向杭州网热线0571-85052222反映：我今年3月份与我爱我家中介买了一套房子，首付款已经交付，到4月总下旬的时候，银行通知说房子由于房东原因被冻结。等到房子解冻后，在5月14日办理交付手续。但是五月份房子的契税恢复到1.5%，中介说增加的0.5%的契税要我们来承担。现在房子的三证被扣了下来，房子拿不到。

     杭州网记者核实报道：今年3月份，张小姐买了一套65方的二手房。在和房屋中介我爱我家沟通协商后，于3月121日与房东签订了购房合同。

     之后的一周，银行按揭贷款的手续也办妥了。正当张小姐一家备搬进新家时，一个意想不到的通知传来。“4月20日的时候，银行通知说房子被冻结了，原因是在房东身上。”

     10天后，银行宣布解冻房子，5月14日，张小姐与房东前往西湖区行政服务中心办理交房手续。然而，工作人员的一番话让张小姐的买房路彻底陷入了僵局。

     “交房的时候才知道契税由原来的1%上调到1.5%了，中介说多出来的契税要我们来付，要不然房子的三证办不了”。

买房赶上了新政调整 是谁在拖延时间？

     张小姐告诉杭州网记者，在3月21日与房东签订购房合同后，之后办理房屋交接手续一直不能正常进行。“4月初的时候银行说我们签的合同作废的，因为工行的首付是四成以上。”

      由于之前中介并没有告知首付的具体要求，导致张小姐之后必须要重签合同，重新办理相关手续。“之前中介一直没有说过这些银行的具体规定，后来找房东重签合同又耽误了一个多星期”，张小姐说，由于自己一直在关注房产新政的变化，在签订购房合同后，自己一直在关注银行放贷的走势。

     “签了合同后，我们每天都打电话给中介，问他房屋交接等手续”。就在张小姐准备办理房屋交接手续时，银行的一个消息让她开始担心房子到底能不能顺利交接。

     “银行说由于房东的原因，房子被冻结了，要解冻后才能审批”，而等到银行解冻房子，已经是五月份了。5月14日，张小姐与房东去办理房屋交接手续。

     “按照常规，我们这套房子是在3月份签的合同，到5月1日以前肯定能完成全部交接手续”。张小姐认为，是中介公司拖延了她买房的时间，导致了自己现在要额外缴纳增加的契税。“契税没交，我的房子三证办不下来”。

中介否认故意拖延时间 所有程序有报备

      根据杭州市财政局直属征收管理局日前发布的《关于首次购买普通住宅有关契税政策的通知》，从2010年4月26日起，建筑面积小于90平方米的非首次购房，契税优惠政策全面停止，税率恢复至总价的1.5%，税率水平上调了0.5%。

     随后杭州网记者联系上了我爱我家杭州总公司，一位自称是处理投诉的工作人员告诉记者，客户购房资料系统里显示，张小姐是在4月1日与银行进行了面签协议，4月7日首付款打进，4月19日办理抵押贷款，直到4月27日才把所有购房资料备齐。

     “一般购房协议里都有说明在签订合同后几个工作过日之内，购房人必须把所有买房材料上交给银行或者中介”，这名工作人员表示，由于张小姐上交所有材料的时间已经是在新政上调契税之后的第二天，所以这中间不存在中介故意拖延时间的情况。

     我爱我家公司工作人员表示，接下来会和张小姐进行协商，尽快处理此事。

   下页提示：房产新政下 买房务必做好功课