农民回迁房成了很多租房族的首选

年初租房，房租议价空间变小

　　杭州网讯　春节后，大量上班族返城，进入了租房高峰期。节后租房，价格有没涨？涨多少？本网记者进行了实地探访。

　　农民回迁房单间普涨50元—100元

　　三坝雅苑，小区地处城西古墩路和申花路的交叉口，是申花板块的农民回迁房，几乎每户农民都有2—3套房子可供出租。这些房子被隔成4-6间不等的小房间，每个房间都有独立的卫生间，有些还有厨房。由于小区新，交通便利，又是独门独户，成了刚工作年轻人的租房首选。小区里租住了大量的租房族，租房市场远近闻名。

　　房东老陈不仅出租自己的房子，还有很多邻居也委托他帮忙租房，他“哗啦啦”拿出一摞的钥匙，“我有很多房源，一定能帮你找到满意的。”老陈对记者说。

　　老陈现在每天都要带十拨以上的人看房，“相比年前，节后租房的人肯定会多一些。”对于涨价，老陈也直言不讳：“这肯定的，现在租的人多，基本都有涨个50元到100元吧。”

　　记者了解到，三坝雅苑的一室一卫都在750元—950之间，一室一厨一卫则要在1000元以上。

　　小区公寓节后大多没涨价，但议价空间变小

　　相比于农居房的明确涨价，小区房则大多维持节前的价格，盛世管家租赁置业顾问小刘告诉记者：“节后只接到三四个房东的涨价要求，涨价幅度大多在100元到150元之间。”

　　翠苑配套完善，生活便利，而且周边写字楼众多，成了很多上班族的租房选择。

　　“但节前租房的人少，价格好还些。节后租房的人多，最近我一天就要带七八趟租客看房，接下来几天租房的人会更多，价格就没那么好说了。”小刘说，“节前还一下价格，降个200元也是有的，这样一年就差了2400元。”　　

　　记者了解到，在翠苑的简装房源，三室一般在2900元—3300元之间，两室简装在2400元—2650元之间，现在议价空间不大。

　　春节续约，房东也会趁机涨价

　　租客不仅春节租房遭遇涨价，在春节期间续约也会遭遇不同幅度的涨价。　　

　　叶小姐在10年租下三坝雅苑一个顶楼的单间，当时以600元价格租下，后来11年7月份涨了60元，“现在续约，房东说要700元/月，我也只能答应了，即便这样也比外面稍微便宜些，小区里别的这样顶楼单间，也已经租到750元了。”

　　小陈10年就租在三坝雅苑，一室一厨一卫还有一个大露台，当时要1000元，四年来房租都没怎么涨，“昨天，房东说要提下电价，提到一块钱一度，也算是变相涨价了。”小陈说。

　　租在翠苑三区的吴先生昨天也接到了房东的涨价要求，小吴说：“2011年租的三室，当时是2800元，昨天房东说要涨到3000元一个月，不过比现在刚租的稍微要便宜些，翠苑同等装修的三室，现在一般要3000元以上了。”　

　　记者了解到，每年春节后和7月份，是一年租房市场的涨价高峰，“7月份有很多毕业生要租房，春节涨个50元到100元都是习惯了。”一位房东告诉记者。