合同上写明租赁期为2014年3月8日到2015年3月2日。

合同甲方为都市房网店长李毅凡代签，签署日期为3月2日。

    杭州网讯 3月2日，侯先生通过建国中路上的都市房网房屋租赁中介租了一套房子，看房当天就签了合同。让没想到的是，交了6700元钱，隔了一天房子就打了水漂。

    原来，侯先生一直没有和房东接触过，合同也是中介公司代签的。结果，房东不承认这个合同，把房子从中介公司收了回去。

    租客：中介涉嫌欺诈，应该按照合同赔偿违约金

    “3月2日下午2点半，中介带着我们看了房子，我们觉得比较满意，当即就决定租下来。”之后，侯先生就在中介公司等待房东，并先支付给中介公司1500元定金。

    结果一直到下午4点，房东都没露面，侯先生因为有事，就提出过几天再来签合同。

    “这个时候中介就说他们和房东很熟，可以由他们和我们先签掉，以后有什么问题也可以打电话找他们解决。”侯先生觉得定金也付了，就和中介签订了租房合同，合同上的甲方是都市房网店长李毅凡代签的。随后他还交了3个月房租、中介费，加上之前的押金一共是6700元钱。 

    “没想到过了2天，中介就打电话过来说房东不租了。”侯先生提出退还所有费用，并按照合同赔偿违约金。

    记者看到，合同的第七款写明：租赁期内，甲方未经甲方同意，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的一倍向乙方支付违约金。

    这个违约金谁付？侯先生认为他一直都只和中介公司接触，合同也是由他们代签的，钱就应该找他们拿。

    中介：只能退租金和中介费

    “是客户一再要求，我们才签合同的。”都市房网店长李毅凡表示，当时侯先生催得急，再加上以前帮这个房东租过房子，彼此认识，才代签的合同。

    “我们能做到的只是退租金、押金和中介费。至于违约金，是房东反悔，应该找她要。”同时，李毅凡也承认，签订合同时房东不在场也没有委托代为签署过。

    另外，李毅凡也提出，如果侯先生愿意，可以免费为他再找一间房子。

    房东：从来没有同意中介代签合同

    房东张女士表示，3月2日下午2点半，她的确接到中介公司的电话让她过去签合同。但是当天下午，张女士一方面有些事情，一方面还想考虑一下，就回复能不能改天。

    “之后到了4点，中介又打了几个电话，说租客等了很久让我过去看下。或者帮我代签。”张女士一方面在电话中拒绝了代签的提议，一方面往中介公司赶去。结果还没到那边，就接到消息说合同签好了。

    “我没同意中介公司代为签合同过，这个合同我不承认。”第二天，张女士就给中介公司发了短信，明确表示房子不租收回了。为了安全起见，房门的锁也换了。

    律师：违约责任由代理人承担

    侯先生觉得中介公司的行为有欺诈的嫌疑，他们提出的解决方案也不满意，决定走法律程序维权。

    洪坤律师事务所的舒宁律师表示：因为甲方（房东）没有授权给中介公司代签合同，所以这个合同对甲方（房东）不产生约束。因不能履行合同而产生的责任由行为方也就是代理人（中介公司）承担。所以，乙方（租客）有权依据合同内的违约条款向代理人提出相应赔偿。

    同时，舒律师也提醒消费者，在签订合同的时候，如果一方是代签，那么一定要让代签方出具有法律效应的委托文件，以避免不必要的麻烦。