按揭买房办房产证需由银行找中介办理

昨天下午，记者联系了房产公司。工作人员熊小姐表示，当初消费者是通过按揭买房的，按银行规定，该类消费者在办理房产证时，需由银行找中介收费办理，具体情况她也不是很清楚，记者可以咨询一下消费者所按揭的银行。

银行的客户经理易先生解释，一般情况下，按揭的用户办证，都是由总行指定的中介公司办理。而当时银行和地产商合作时，对方有特殊要求，希望能自行指定中介公司，为方便管理，银行就同意了。

易经理说，至于为什么一定要找中介办证，是因为按揭的用户和一次性付款的用户有一些区别。一次性付款的用户，房子的责权和所有权都是自己的，所以可以自行办理。而按揭用户，存在一个责权的问题，房子是抵押给银行的，所以不能由借款人自行办理，因为银行要落实抵押权的问题，在办证的时候，除了办理房产证，还要办理一个他项权证。如果让消费者自行去办理房产证，对方最后未办他项权证，那银行借贷出去的钱就无法通过该凭证收回来了。

随后，记者联系了中介公司——滨城房产。负责人贾先生表示，下周取到银行的资料后，就可以给消费者办理证件，大概10个工作日就能办好。至于一直拖到现在还未办理，可能是因为当初交房时，未当面接待过对方，之后是通过合同上的电话联系对方，但可能一些原因一直未联系上，而公司因事比较多也就耽搁了，并不是故意不给办理。“明天我就会和消费者联系，尽快给予办理。”贾先生说，确实因为公司的原因，给消费者带来了诸多不便，为此公司愿意免费为消费者办理房产证。

对此，江女士表示接受。