但如果租客不同意解除租赁合同，非要住在这套房里，孙女士一家就没办法了。因为法律有一条原则“买卖不破租赁”，即使房屋租赁期间，房屋的所有权发生变动，租赁合同也依然有效。

另一种告法是，要求原房东返还租金。房屋已过户到孙女士女儿女婿名下，租赁关系也转移到他们身上，既然他们把房子使用权提供给了租客，租金自然也该归他们（孙女士的女儿女婿）。

待原房东返还租金后，孙女士女儿女婿再跟租客（刘先生）商量。

用这种保房的思路解决问题，其中最大的难题是租客，租客的态度很重要。

另一条思路是，保钱，房子不要了。

也是告原房东，要求解除或者撤销房屋买卖合同，返还房款，赔偿损失。因为在购房时，原房东隐瞒了房子的重要情况。

在提起这种诉讼时，最好首先向法院申请诉讼保全。如果原房东名下有其他财产，要查封其他财产。没有其他财产，只有这套房的话，也要在适当的时候申请查封这套房的产权。

这样的话，一旦法院判下来，房屋买卖合同解除或者撤销，而原房东又拒不返还房款的话，孙女士女儿女婿可以拿着判决书，要求法院强制执行。在原房东财产已经查封的情况下，法院拍卖房屋或者其他财产就更方便了，执行起来更加有力。

当然，如果真的到了拍卖房屋那一步，租赁合同也是有效的。法院到时候会做租客的工作，给予其适当补偿，解除合同再进行拍卖。或者是拍卖前告知房屋竞拍者，房子已被租赁的事实，再组织拍卖。

中介有无责任？

吴方荣律师：

孙女士的女儿女婿可以告中介，因为他们在提供服务中有过错，应当承担相应责任。

即使中介说，原因在原房东那里，他们没有过错，这种解释从法律上讲也是不够的。

为什么购房者要找中介？就是因为他们更专业嘛。专业的机构，法律上要求其需尽到的注意义务就更高，承担的责任也更大。他们必须通过反复查询、走访，用各种手段排除房屋买卖过程中存在的各种交易重大隐患。