上周（11.10－11.16），杭州楼市新建商品房成交面积微涨4.68%，新增上市面积则大涨88.99%。全市共成交商品房2333套、24.75万平方米，成交套数环比下降0.43%，成交面积环比上涨4.68%。

供应方面，全市共19个项目领取预售证，新增上市5028套、47.02万平方米，上市套数、面积环比分别上涨49.91%、88.99%。其中，主城区新增上市1097套、12.44万平方米，上市套数、面积环比分别大涨208.15%、157.19%。

区域：拱墅领跑主城

上周，主城区共成交商品房1042套、11.16万平方米，成交套数、面积环比分别上涨6.44%、10.22%。

从成交区域结构来看，上周余杭区以910套、9.44万平方米的成交量继续领跑杭城，成交套数环比下降2.26%，成交面积环比上涨2.01%；主城区方面，拱墅区以277套、3.19万平方米的成交量高居主城之首。从各区成交走势来看，除余杭区、萧山区和下城区之外，其余各区成交量均为上涨，其中上城区涨幅最大，成交套数、面积环比分别大涨400.00%、423.01%。

商品住宅方面，上周杭城（含余杭、萧山）共成交1983套、22.48万平方米，成交套数、面积环比分别上涨0.15%、3.94%。其中，主城区共成交905套、10.29万平方米，成交套数、面积环比分别上涨13.98%、14.05%；余杭区成交748套、8.73万平方米，成交套数环比下降7.31%，成交面积环比上涨0.29%；萧山区成交330套、3.45万平方米，成交套数、面积环比分别下降12.93%、11.32%。

排行：余杭包揽前三

上周杭州楼市共354个项目成交，其中，成交套数TOP10项目共成交468套、4.08万平方米，占总成交量的16.49%、20.06%，市场集中度仍较低，入榜项目分布较为分散。

占据排行榜首位的是华元·欢乐城，共成交71套、0.85万平方米。项目位于临平新城核心，交通便利，于11月1日加推西区8号公馆，主力户型113-133方，折后均价8000元/平方米。

排名第二的是朗诗·花漫里，共成交60套、0.53万平方米。项目于11月1日首开推出 “紫兰湾”组团共230套房源，户型为80-110方，总价75万/套起，首开当日全部售罄。

排名第三的是上亿DC11，共成交60套、0.087万平方米。项目位于良渚新城，周边配套齐全，于11月8日首开10-30方商铺，总价10万/套起，性价比是其热销的主要原因。