在宋卫平看来,孙宏斌买了中国最好的房产品牌,也同时把债权与契约都买过去了。据悉,宋卫平曾要求孙宏斌处理好各类投诉,但对处理效果并不满意,进而渐渐萌生重回绿城的决定。
绿城事件走向 专家认为法律是关键
尽管绿城投诉事件增多,但一个不可否认的事实是,在融创的管理下,加上限购限贷政策的放松,绿城业绩已经大幅回升。
相关数据显示,8月绿城实现销售额72亿元,9月销售高达83亿元,10月再创新高,全国销售额达159亿元。截至今年10月,绿城销售额为584亿元,已完成年度销售目标的九成。在完成比例上,绿城在规模房企中高居前列。
从“惺惺相惜”到“走向决裂”,绿城事件的走向到底如何?业内专家丁建刚认为,假如双方不能协商,法律是左右事态走势的关键。香港证监会关于一致行动人的认定,如果成立,要么这项交易终止,要么触发全面要约收购。
香港相关公司并购规则规定,一致行动人是指投资者通过协议、其他安排,与其他投资者共同扩大其所能够支配的一个上市公司股份表决权数量的行为或者事实。一致行动人合计持股(投票权)超过30%,便应该针对上市公司全部股份,提出全面要约收购。
丁建刚表示,假定香港证监会排除了一致行动人的认定,又假定双方的合同是没有法律瑕疵的,那么理论上,应该执行合同。如一方希望终止合同,那么应该按照合同上的违约条款,或者协商违约条件,也可以在认可原合同的基础上,谈溢价回购。只要是利益,没有什么不能谈的。实在协商不成,只能走诉讼途径。
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