杭州网讯 近日，一位杭州南肖埠文景苑住户向杭州网反映，她接到小区物业通知，2014年起地下车库包月费用将从360元上涨到460元，她认为这涨价并不合理。

多收的100元/月于理无据

记者查阅相关资料，根据《市政府办公厅转发市物价局关于进一步完善杭州市区机动车停放收费管理实施办法的通知》（杭政办函〔2008〕211号）规定，住宅小区配套停车库（场）包月费用是360元/月·辆，并附有备注：上浮幅度为0，下浮幅度不限。

记者随后拨打了市物价局的热线，物价局工作人员表示，目前杭州关于住宅小区配套停车库（场）包月费用，还是按2008年的这份文件在执行，并无新变化。

既然于理无据，为何文景苑物业要多收这100元/月的费用？

物业：车位紧张，没车位的业主要我们涨价

今天上午10点半，记者来到文景苑物业——杭州滨江物业管理有限公司，主任助理徐辉向记者解释了相关情况。

徐辉告诉记者，文景苑目前共有机动车500余辆，小区路面可停车100辆，地下车库有150个停车位，小区车位缺口近300个。

地下车库的150个停车位，共售出120个，剩下的30个一直是按租赁形式给小区业主的，这几年的费用也都维持360元/月。而且只要原来租赁的业主愿意续租，一年合同到期后也都优先租给他们。

这几年文景苑小区的机动车快速增长。截止目前，小区已经有超过60位业主在排队，想在地下车库停车，但那30位享有“优先续租权”的业主不愿“退坑”，所以矛盾就产生了。

在近期文景苑的“业主恳谈会”上，有业主就提出是否可以通过涨价形式，让一部分目前享有“优先续租权”的业主主动放弃，后面排队又愿意多支付费用的业主就能把车停进去，而多收取的费用也将用于小区全体业主。

徐辉表示，小区物业就这一提议征询过排队的60多位业主和目前享有“优先续租权”的30位在租业主意见，其中只有2户明确表示反对，所以物业决定涨价。

物业：严格按照相关政策，取消100元上涨费用

记者随后电话联系上了文景苑项目负责人严主任，此时他正在杭州市物价局询问是否可以上涨这100元/月的费用。

大约10分钟之后，严主任给记者打来电话。经过他亲自去市物价局了解，即使在大多数业主同意情况下，物业方也不能上涨小区配套停车库（场）包月360元/月·辆费用的。

严主任在电话里明确表态，将严格按照相关政策，取消100元的上涨费用。

记者也询问了在取消这100元上涨费用后，如何处理好目前在租业主和排队业主的关系。徐辉表示，可能今后文景苑这30个车位就不存在“优先续约权”了，把目前在租的30个人和排队的60多人放一起，采取每年摇号形式分派这30个地下停车位。