杭州网讯 近日，舆论对于杭州透明售房网上的数据调整进行了种种猜测。事实真相到底如何？据杭州网记者了解，这场由个别媒体提及的4万“套”存量房突然消失引发的网上舆论潮，其实主要是对网站规则变化所产生的误解。近段时间，杭州可售商品房总量与以往一样，即时在进行着客观呈现，只是透明售房网在朝着数据呈现更清晰化、合理化方面做了一次小小的优化。

    “可售商品房”分类成“住宅”和“非住宅”更能反映市场状况

    杭州透明售房网相关负责人接受采访时说，在3月25日杭州房地产学会召开的“杭州市房地产专家座谈会”上，有专家指出，透明售房网现有的杭州楼市统计数据不够科学，尤其是新建商品房包括了住宅、非住宅两种类型，两者库存合并用“套”统计不加区分，本身就容易引起误导。而且，非住宅包括了商贸、写字楼等项目种类，住宅以“套”为统计单位没有问题，非住宅单纯以“套”来统计市场库存量不科学（举例：20方的沿街商铺和2000方的商铺都各计算为一套），一些数据甚至会误导市场。因此专家们建议，住宅以套来统计，非住宅可以考虑以面积总量作为统计主要指标。

    在听取专家意见后，透明售房网于3月26日对网站首页“今日动态实时行情”进行了微调，将“可售商品房”栏目调整为“可售住宅”，在突出7.5万套住宅存量的基础上，非住宅部分的数据仍可以通过透明售房网导航栏中的“商贸、写字楼”等类别点击查看详情。而且，市住保房管局的官方网站上，在此期间这一数据并未改变，一如既往地呈现着杭州房地产市场的客观情况。因此，媒体报道的“4万套库存一夜消失”的说法并不成立。

    数据屡被误读，混淆购房者视听

    近期以来，从个别开发商的促销引发的“崩盘论”，再到“松绑限购政策”......由数据误读而引发的猜测没有渐行渐止反而愈演愈烈。正如透明售房网的这次调整，出发点只是网站为了避免更多的误读，为网民提供更清晰的数据表达和服务，并不是政府行为。

    但是透明售房网的这一变动，却再次被贴上了政府的标签，不仅被指是政府为了去化库存而作的减法，更被媒体联想为松绑限购政策的前兆。在目前杭州楼市情况下，各种非权威的数据解读，非理性的市场分析都会混淆购房者视听，影响市场预期和稳定。在这样的情况下，建议购房者们理性思考、正确对待，在信息甄别中做出独立判断，以准确把握购房时机。

    透明售房网将一如既往服务网友和购房者

    杭州的商品房交易数据透明化，一直走在全国前列，杭州透明售房网从2004年就已经建立，这些年已经发展成为杭州市民和业内人士信赖的平台。在透明售房网自己的介绍文字中，“服务市场、服务网民”是其企业发展理念，为网民提供了最真实、最权威、最准确、最及时的信息，是其努力方向。在接受记者采访时，相关负责人也表示，欢迎广大网友和各界人士对网站的发展，特别是服务功能的提升提出宝贵意见和建议，共同打造好这一信息平台，让“售房更透明，网站更亲民”。