一是，合同延续一年一签；二是，2012年租金较上年度降10%；第三，租金半年一交；第四，商户享有摊位经营及自由转让权，延续2011年达成的“技术转让”方式；第五，延续2011年达成的：不得以任何形式向经营户收取广告费、资源费、进场费等非房租以外的费用，不得以解除合约威胁经营户，去向厂家讨要广告费、资源费等不合理费用；最后，按时向所有商户公示2012年签约方案。

    市场表示“交租时间”可变通

    百脑汇方面解释，为了商场的环境优势，市场方面本来预计明年5月底做装修，所以合同没有办法签一年。不过，现在考虑到商家的利益，合同可以签到明年8月。

    此外，去年市场租金的涨幅是9%，今年经济环境不好，市场就下降了一个百分点，今年的涨幅调整为8%。“8%的涨幅为大部分商家所能接受，之前我们有做摸底，不能以点带面。”

    百老汇方面还表示，“市场花在管理上的成本与用心，也是同行业不能比的。无论是硬件设施，还是针对消费者的服务。比如就电商这块，百脑汇也极力开拓线上业务，力争线上线下结合，为消费者提供全新购物平台。”

    现场，百脑汇方面从上海来的法律代表也向大家表示，租金上涨幅度变通的可能性很小。不过，交租可变成一年一交，但是如果商家有特殊情况特殊要求，签约的时候可以变通，可以半年一交。

    对于大家关心的转租问题，该法律代表解释，从法律上来说转租权天然属于出租人，从商场经营状况，如果放松，一定会造成二房东三房东现状，相应地造成经营成本的提升。“商家要求有转租权，在合同面上没有操作的余地的。例如，合同签定了，每个商家租了一年。半年后，商家想退租或者转给别人也可以商量。但是前提是，新的商家重新与市场签订合同。而退出的商家与新进的商家如何私下解决，这是他们的事。这样的操作方式，对大家都有空间。”

    电子产品经营户自曝“在亏钱”

    另一方面，有商会代表提出要求租金下降10%。为何要求租金下降10%？商会代表告诉记者，今年经济形势严峻，百脑汇一些经营户处于亏损状态，难以承受租金高涨。

    商户方大姐向记者大倒苦水：“我们就是想安安心心有个小日子过，养家糊口就好了。现在受电子商务冲击，整个市场都不好。消费减少，人工成本增大，我们就是‘夹心饼干’啊。每年租金都在涨，生意却清淡了两三成，其实我们每年都在亏钱。今年租金要是再涨8%，无疑是雪上加霜。”方大姐表示，如今手机数码生意的标准化程度很高，行业定价又透明，利润只会越来越薄。

    据悉，方大姐是2005年就进入百脑汇的“元老”级商户，她说从进入市场以后租金连年涨。“我每年过完年就在担心续约的问题，晚上担惊受怕就睡不着。”