最快7个工作日内完成审批、3个工作日内放款

    上周，记者通过调查发现，杭城的商业房贷确实收紧了。那么，公积金贷款是否也受到影响？昨天，记者从杭州住房公积金管理中心和浙江省直公积金中心了解到，目前两公积金中心资金非常充裕，贷款审批一切正常。

    公积金中心我们的资金还很充裕

    夜深了，杭州住房公积金管理中心和浙江省直公积金中心的灯还亮着，这是他们的工作人员在加班。

    “现在全是二手房的单子，其中很多又是11月初签的二手房。为不影响客户进程，我们都在加班加点工作。”浙江省直公积金中心有关人士表示。

    杭州市住房公积金管理中心有关负责人表示：临近年末，一些银行的房贷额度收紧，但我们的贷款额度仍然在正常流转。我们对外承诺——中心在7个工作日内完成贷款审批，目前依然严格按照这个制度在执行。如申请纯公积金贷款，落实抵押后，两三个工作日内就可放款。

    省直公积金中心有关人士也表示，公积金贷款方面仍按正常流程运作，资金十分充裕。临近年底，公积金中心的贷款审批仍旧按照对外承诺的工作日正常执行，在收到抵押权证的当天就可以发放贷款。“这边进进出出都有个日期，网上也可查进度，为了保证审批的速度，能动用的人员都已经动用了。”

    贷款难在组合贷款当心中介从中作梗

    那么，银行信贷额度紧张，真正影响到公积金贷款的究竟是什么呢？杭州住房公积金管理中心和浙江省直公积金中心有关人士表示，临近年底，公积金组合贷款的商业部分额度由于部分银行信贷额度紧张的原因而受到影响。虽然每年年末，都是商业贷款在控制规模，没钱放贷，但今年的情况尤其厉害。

    公积金中心有关负责人表示，银行和中介不太愿意做组合贷款，不是公积金这边的问题，主要是银行的资金额度紧张，中介怕接了单子，一不小心，客户赶不上年底住房税收优惠政策的末班车，所以就不向客户推荐了。

    不过，两家公积金中心都表示，已经和银行进行沟通协调，为组合贷款中的商业贷款部分，尽量去争取额度，来确保公积金贷款组合中的商业贷款部分能正常发放。

    此外，业内人士透露，受其他利益驱动等影响，也导致一些中介和银行慢推公积金贷款。毕竟公积金贷款不用评估费等，中介自然不热衷推荐了。

    朝晖路一家中介公司的客户经理朱小姐表示，现在省公积金和市公积金都可以做，但审批比较慢，估计的时间也不好说，没有一定的。在今年，不论是省直公积金，还是市公积金，审批出来都存有难度。

    对此，公积金中心有关负责人表示，仅听中介的一面之辞是不够的。作为中介，应跟客户讲清楚每一种方式办理的时间，让客户自己衡量后进行选择。虽然今年年底前通过办理公积金贷款，不一定赶得上住房优惠政策的末班车，但有的客户是出于刚性需求，加上公积金贷款的利率比商业贷款低，商业贷款再怎么打折，也没有公积金贷款的利率低。对于中介拒绝办理公积金的，职工可以打电话给公积金中心，由中心出面协调处理。

    公积金贷款有窍门应留心6个审批环节

    虽然公积金贷款政策目前并未改变，两家公积金中心的各个环节也运作正常，但公积金中心有关人士建议客户，应该了解每个环节所需要的时间，然后再考虑能否赶上二手房优惠税率，特别要留意市政府会不会出优惠政策延续的通知。

    “因为办理公积金贷款还涉及多个单位的流转环节，每个环节都有相应的时间，客户自己要计算好一个时间。”公积金中心有关负责人提醒客户在申请公积金贷款时，应该留心以下6个环节各自所需的时间：1.开发商或中介公司和申请人签订购房协议；2.申请人通过委贷银行提交办理公积金贷款申请；3.公积金中心对贷款申请进行资格审核和贷款额度的审批；4.银行到中心交接审批通过的资料并将抵押材料移交中介；5.中介公司通过房管局办理房产抵押手续并将抵押权证移交银行；6.银行将抵押权证移交中心进行放贷。

    浙江省直公积金中心有关负责人表示，在送审资料的环节，客户可催银行和中介将贷款申请送到中心，以加快办理的进程。如果客户想获悉自身的公积金贷款进程，可通过委贷银行进行查询。