市场面

三月至今杭州主城区日均仅成交55套

同比仅为去年同期的三分之一左右

暖春三月，天气在一天天地转暖，然而对应到杭州楼市，却并没有嗅到春的气息。2月底大桥西板块爆发第一轮降价时，业内大多认为3月的杭州楼市受天气回暖和个盘降价的带动，会引发整体楼市较好的活跃度，预计将有30多个楼盘开盘推新房源。然而事与愿违，3月楼市至今依然冷清，此前颓势未获逆转。

三月前半月，两个周末过去，杭城开盘楼盘数量少至个位数，而且梳理一下会发现全部是老盘续推，并没有首开新盘现身：三月第一周，只有市中心豪宅武林壹号、城北万达广场和萧山的郡望府三个楼盘开盘；三月第二周，楼市继续低迷，开盘的也都是老面孔，分别是申花的滨江·紫金府、翁梅的保亿·风景晨园和星桥的广厦天都城·紫韵公寓。

等到上周末，低迷楼市才略有起色，一共有八个楼盘开盘，市中心豪宅项目九龙仓·君玺在众所瞩目中低价首开，星桥的美好·桂花星座也是首开新盘，其余则仍为续开楼盘，分别是长睦的金地·格林格林、良渚的三盛·颐景御园、下沙的碧桂园、临平的华元·欢乐城、下沙的保利·城市果岭和城北的中国铁建国际城。

而截至昨天，三月已经步入尾声，只剩最后一个周末，但楼市成交量仍然萎靡不振。截至昨天傍晚六点，透明售房网数据显示，3月1日-3月26日，杭州主城区一共成交商品房1421套，日均成交量为55套。

这一数字和去年3月杭州楼市的同期数据相比，差距可谓相当明显。透明售房网数据显示，2013年3月，共有44个楼盘开盘，杭州主城区商品房共成交4751套，位列六年来同期第二，以此来计算，当月主城区的日均成交量为153套。也就是说，今年三月至今为止的主城区日均成交量，只比去年同期日均成交量的三分之一多一点。

本周杭城即将迎来三月的最后一个周末，五个新盘将联袂入市，不知能否最后冲高一波成交行情。其中，楼市目前的供应重镇大城北板块将迎来宝嘉·誉峰、耀翔·悦尚以及金地·申花里三个新盘面市，预计三盘共将首推350余套房源，此外首开的还有万科·公园大道和中海·御道路一号。

接下去四月将至，目前统计数据显示将有30余个楼盘开盘，其中新盘众多，12个项目即将首开。然而基于眼下个盘频做降价动作，新开楼盘面临定价难题，续推楼盘定价更是尴尬，因此这30多个楼盘能否如期开盘，“银四”会否出现，还是一个相当大的未知数。